安心购房！襄阳“绿档”房企在售楼盘，了解一下？-襄阳购房网

房地产市场风云诡谲，“三道红线”政策出台以来，不少“高融资，高负债、高杠杆”的红档房企暴雷，以前风光无限的头部房企、千亿新贵，都陷入资金链断裂的困局之中。

有了房企相继“翻车”的前车之鉴，大家买房也需要更加谨慎。以往，刚需购房者们首选大房企、选地段、选房屋质量水平等。9月份以来，刚需购房又多了一层担忧，即便是大房企，也可能存在风险。这种时候，优先选择“绿档”房企的楼盘，或许更安全。

“三道红线”政策，从资产负债率、净负债率、以及现金短债对房企提出了明确要求，并将房企划分为红橙黄绿四档，其中“绿档”意味着全面达标，有着更健康的财务状况。

据2021年上半年50强房企“三道红线”指数榜中，多个跻身“绿档”的房企在襄阳有开发项目，一起来看看有哪些。

项目地址：襄阳内环南线

项目规模：8.48平方创想大城，约50万方私享湖境住区

周边配套：自身规划各类大城配套，襄阳五中华侨城实验学校（已开学），项目北侧由3所学校组成的教育组团（包含1所高中、1所初中、1所小学），多个滨湖生态公园（其中天鹅湖生态艺术公园已开放）、襄阳市中医医院东津院区、商业方面有奇妙镇（已开业）、奇趣童年（已开园）、奇趣港湾、2万方华·生活馆等。

产品：规划有合院、洋房及高层产品，共833户。约270㎡湖境院墅，约165㎡漫境洋房，约95㎡-165㎡云境高层，高层均价10600元/㎡

小楼点评：华侨城的配套，都是以“城市级”标准打造，学校、医院、商业、酒店集群、乐园、生态等应有尽有，且所规划的一切早已不是概念性的存在，而是所见即所得。产品方面，华侨城也是够给力。品牌实力+强大的兑现力+好的产品，即便以高出片区均价2000元左右的房价，也做到了持续稳定热销，广受市场好评。

●国投招商·雍江国际●

项目地址：丹江路与旭东路交汇处（鱼梁洲桥头堡）

项目规模：占地80500㎡，总建面超18万方国际滨江住区

周边配套：自带约3000㎡一线滨江国际商业区、人民广场、天元四季城商圈；襄阳市中医医院、市第一人民医院等多所三甲医院；自带12班公立幼儿园，迎旭中学、第十五中学、第三十五中等。

产品：项目涵盖高层、小高层，总户数1081户，综合容积率2.26。推出户型面积段110㎡-200㎡。

小楼点评：项目为招商蛇口与本土实力房企襄投置业合作开发，强强联合更有保障。另外，项目从位置、景观、配套等各方面来说都很能打，既能满足襄阳人临水而栖的理想生活，也能满足襄阳人对老城区生活的情怀，因而在价格方面也格外有底气，15200元/㎡的均价为区域天花板。

●世茂国风大境●

项目地址：襄南大道特一号（中华紫薇园）

项目规模：占地约130亩，建面约12万方

周边配套：岘山国家森林公园、中华紫薇园景区、紧临襄南大学城、紫薇幼儿园、白云人家社区诊所等。

产品：四层双叠，容积率仅约1.01，户型面积段建面约140㎡/160㎡/180㎡，上叠享星空露台，下叠享受南向庭院，均价14000元/㎡。

小楼点评：项目环境、生态优势没得说，且产品定位很纯粹，皆为4层上下双叠，社区客户群体趋同，能保证未来业主圈层的纯粹性。

●金地·云栖天悦●

项目地址：襄阳·清河二桥旁

项目规模：占地113315.4㎡，建面超25万方生态居住区

周边配套：小清河景观带、襄阳市儿童医院、襄阳市四十二中、欧亚达、吾悦广场。

产品：规划12栋高层+16栋多层，总户数1674户，推出建面约90-117㎡亲水高层、建面约125-140㎡水岸叠墅

小楼点评：项目所处区域曾是襄阳人眼中的“城中村”，各项配套设施还有待升。如今，随着城北的开发，这里也逐渐变得热闹起来，一个个楼盘项目开始进驻，襄阳市儿童医院选址于此，据相关消息汉江国投意向在区域配建望城学校，对金地·云栖天悦来说无疑是重大利好。再者，项目距离吾悦商圈较近，出门就是小清河沿岸景观，非常宜居。

●世茂云锦●

项目地址：襄州区卧龙路与车城南路交汇处

项目规模：占地36290.45㎡，建面约15万方优+生活社区

周边配套：义乌小商品市场、华宜家超市、红星小学、时代天街、民发广场等。

产品：规划2栋41层超高层住宅、6栋（20-33层）高层住宅，容积率约3。户型方面建面约100-135㎡全能户型。

小楼点评：好而不贵还不偏，说的就是世茂云锦这样的。周边生活配套设施充足，距离时代天街、民发广场等不远，不仅如此，项目户型设计大小适中，*小100㎡三室两卫户型，刚需直接能一步到位。近期项目推出7XXX元/㎡起价格，非常实惠。

●宏泰越秀·星汇城●

项目地址：东津新区南山路与东西轴线交汇处

项目规模：占地约520亩，百万方生活大城

周边配套：襄阳四中东津新区宏泰越秀实验小学/初中、62万方民发世纪广场、襄阳三中、襄阳市中心医院东津院区、四大场馆配套。

产品：分为A、B、C三个地块，建面约107-167㎡高层住宅

小楼点评：近日越秀集团与襄阳四中签约，襄阳四中宏泰越秀实验中小学的落定，对越秀业主来说无疑是重大利好，楼盘“医学商”等配套一站配齐，性价比大大提升。

●金辉·优步学府●

项目地址：高新区汉江北路

项目规模：占地258亩，建面超30万方学府大盘

周边配套：襄阳四中金辉实验小学、吾悦广场、桃园公园、襄阳市第一人民医院高新院区

产品：项目A地块拟建7栋高层住宅，B地块拟建6栋高层住宅+2栋多层住宅，及其它辅助用房。目前有推出89㎡三室两厅一卫、97㎡三厅两卫、109㎡三室两厅两卫户型。

小楼点评：近两年台子湾片区的火热有目共睹，各项配套一一落地，片区内楼盘项目也都保持了较高的去化率，说明该区域置业需求旺盛，金辉·优步学府的到来为该区域再添一把火。相较区域其它楼盘，项目在依赖片区配套的同时，同时自建教育配套，且与襄阳四中签约，据悉即将开盘，期待在价格上能有惊喜。

除了以上项目，还有保利、金科、雅居乐等也跻身绿档，央企保利，在高新区有开发保利·海上五月花项目，且是“准现房”，更添一层保障，目前项目已在收官阶段；金科在襄阳有开发海伦堡金科东方美院、金科·集美府项目，购房者可以根据自身需求选择。

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