涿州限购政策出台丨涿州房产何去何从-涿州购房
2019-05-21 15:41 购房网
随着环京地区限购政策越来越严苛，房子成了越来越多人望而却步的奢侈品，很多朋友都说，限购以后房子会不会降价，因为买的人变少了，答案肯定不是这样的啊，数据统计涿州限购政策出台以后，房价虽有波动，但销量不降反升，原因呢？其实很简单。
大改造时期，吃粮食需要粮票，吃油需要油票，连肉都是按家庭单位计算的，想多吃都不行，为什么呢？原因就是生产力有限，有限的食物当然不能随心所欲的吃，你吃的多就有人吃得少，但是随着生产力水平越来越高，粮食变得不再稀缺，基本上所有人都有饱饭吃，所以也就不需要粮票了，但是房子呢？房子不会随着生产水平的提高而变的越来越多，原因呢？因为土地是有限的，是不可再生的资源，所以涿州限购政策的出台刺激了越来越多刚需群体的神经，观望就会与房子失之交臂，所以涿州限购政策出台，并不会导致房子卖不出去。
接下来，咱们再重温一下涿州的限购政策：
涿州市2017年出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，开始实施限购和差别化信贷政策，要求非本市户籍居民仅允许购买1套住房(含二手房)。
非涿州市本市户籍居民家庭，将限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
很多人会问为什么同样是限购，为何涿州不需要社保和纳税，关于这个问题，小编有两点需要跟大家分享。
第一：行政划分不一样，目前环京区域北三县 固安 永清等，都隶属与廊坊区域管辖，涿州归于保定市管辖，所以管辖区域不一样，所以紧邻涿州的固安区域限购政策严苛，并不代表涿州区域也要一样。保定市区目前限购政策同样严苛，随着雄安新区的设立，环雄安周边区域也出台严苛限购措施，而涿州位于北京市跟雄安新区中间，到两者的距离都有65公里左右，属于京津雄三角黄金区域，未来承接北京产业转移，非首都核心功能的核心区域，加上人口还没有达到饱和地步，所以限购政策不算严禁也是为了能够快速引进人口和产业人才，加快涿州的建设。
第二：随着环京楼市的价格暴涨，越来越多的炒房群体开始磨刀霍霍，从而使好多城市地区的房价越来越泡沫化，简单点说，就是房子失去了应有的价值，房产成为炒房客户的玩具，真正需要住房的人群反而买不起房子，所以限购政策的实施，也是为了抵制炒房行为的繁衍，为何说限购跟炒房有关，看看通州行政副中心和首都二机场对廊坊北三县及永清固安等地的房产带来多少好处就知道了，而涿州不炒房是不可能的，但是相对来说要没有达到疯狂的地步，所以涿州限购政策并没有严苛到必须缴纳社保及纳税。
关于涿州限购政策出台，涿州房产何去何从的话题，涿州购房小编认为，未来涿州房价还是会保持长期稳定，且缓慢上涨的趋势，所以，有条件 有资格 能买还是要尽快买！
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