一切商品的价值都会贬值，只有你的房子不会。
2019-09-05 16:32 中山购房网
*近有个话题很火热，那就是猪肉涨价。为啥这么火？这可是大家生活必需品啊，必不可少的。据了解猪肉价格上涨后，很多物价都跟着涨了。这可让许多人发愁了，要知道这个物价上涨容易，要降下来那就难了！如果长期这样下去，物价高居不下就相当于货币发生贬值。
同样作为生活必需品，同样是上涨很难降价的，还有房子。房子这类商品很特殊，它价格特别高，让人望而却步，但是涉及到生活、结婚、生子、养老这一辈子，确实是必不可少的。不同于猪肉这类日常消耗品，房子如果发生了贬值，那么产生的价值流失可是巨大的，那么房子会贬值么？
相信大家都知道，现在的房价确实不便宜，尤其是一些一二线城市，房价更是高得离谱，普通的工薪家庭可能需要花光大半辈子的积蓄还要背上房贷才能买得起一套房，但在现在这个社会，有房才有家，所以就算成为“房奴”，大家也都愿意。好在近些年来国家对房价出台了不少的调控，房价也有所回落，不少人更是看到了买房的希望。
但是大部分人的想法都是“买涨不买跌”。然而，近年来，房价一直在*，买房的人没有之前那么多了。尤其是在一二线城市，房价高使得很多想买房的人犹豫不决。然后很多人退了一步，把目光投向了三四线城市。然而，近年来，三、四线城市的房价也大幅上涨，许多人犹豫了，尽管手里有钱，但仍然保持着观望状态。
然而，买房是人生中的大事，犹豫就会败北！你犹豫一次，可能就会错过一辈子。
相比十年前，汽车、手机等等很多东西都已经贬值，从以前的奢侈品变成现在的"烂大街"。
去年你买的苹果手机，今年出新一代了，之前的就降价了；
去年你买的高档衣服，四季交替几次了，价值已经不高了。
但是房子对于我们不一样，它不像衣服和手机那般，经常更换，经常出新款。房子是家业，一你一辈子的，是对于人生的投资，当那些奢侈品被称作“旧衣服”，那些高端产品被称作“过时货”，你会发现，只有你买的房子，才是*有价值的。
因为房子不可能出现大贬值。要是房子快速贬值的话，不论是对于我国经济发展还是社会稳定都有极大的影响，虽然很多人都日夜期盼着房价下跌，但可能性其实并不是很大。城市人口只会慢慢增多，无论是城市化需求还是城市自身人口的增加，都对房产都有依赖性。结婚，养老，教育等等都离不开房产。供不应求的商品，由于市场需求多，供给少，必然导致涨价。而供过求的商品，由于市场商品过剩，而有需求的消费者太少，这样必然导致价格下跌。这是市场经济运行规律，任何市场经济国家都会遵循这个规律。
而买房可以保值和增值，钱放在银行里每天都在贬值；而纵观多年的房地产市场，基本上在过去十年，闭着眼睛买房都赚钱，十年前在北京买套房，现在都已经翻了十倍。而对于经济比较发达的一二线城市来讲，房价也是很难跌下去的。拿香港来讲，房价贵，贵到有很多明星买房也困难，但依然有人原因去买，就是因为城市的经济实力摆在那，人的购房需求在那，房价能跌到哪里去呢？因此，买房不仅可以保值增值。
举个现实例子：电影《战狼2》创下了56亿的票房，当初吴京卖房筹钱拍电影，据了解，《战狼2》总投资约1.5亿成本，其中8000万是吴京的个人积蓄，吴京为了筹钱将自己的房子做抵押。而在我们普通人中，家庭遇到大事急需用钱的时候，同样*好的变现方式就是卖房。
如果你担心房子会贬值，你要想一想，整个房地产市场开发的资金来源于很大一部分来源于金融杠杆，购房者买房的资金有 6 到 7 成也来源于银行的贷款，如果房价真的大幅下跌了，可以预见，银行将会出现大量的坏账和断供，首先受不了的就是银行，进而影响整个金融秩序和整个经济的稳定，到时候国家经济就会出现问题。所以银行、国家是不可能让这种情况出现的。
有些人说房价太贵买不起，不可否认这是事实。应该说，市场经济中的任何一种商品，都不可能一直涨价，而不会降价。商品房也是如此，不可能无限期的上涨，但是商品房的特殊性决定了它也不会大幅度的下降。房价涨到*后，应该是会基本保持在一个合理的价格区间内，涨也涨不了多少，跌也跌不下去。*后房价也不可能无限的上升。应该会涨到一定程度之后，保持在一个合理的价格区间内。随着钱的贬值和物价的上涨，房价不涨，其实就是降。
当然你也不用担心房子以后没人买，可能大家只想到，那些没房子的人才会来买房，但是还有一类，就是需求改善型。咱们举个例子你可能就会明白了，当初你想买房的时候，心想“不管是老旧小区，还是地段偏一点，只要能住，能买一套就好”。然而过了几年，你赚到钱了，存款也有几百万了，你说你会换房吗？此时你可能就会想“房子*起码还是要三室一厅才够住”，如今这里地方小，周围环境也不好，每次停个车都难。行，接着再换。如果在赚到钱，手里有个几千万，你肯定又会想“房子三室一厅连个露台花园都没有，想在阳台上看个风景都没有看的，然后接着换。有了相对的条件，肯定会想得到相对*好的东西，所以房子也一样，人们对房子的追求是乐此不疲的。
身边的朋友经常问我们，什么时候买房*合适？
我告诉他，就是现在！你没有机会创造机会也要买，为什么呢？
你要记住：越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能。
通货膨胀的速度，一定比房价跑得快，若是居住，更是如此，刚需越早买越好。
不然你就只能今天观望，明天仰望，大后天绝望！
【楼市】今年的金九银十会迎来寒冬吗？
