深圳去中山买房的人们，现在是后悔还是窃喜丨中山楼市
2019-10-09 14:57 迷迷儿
2015年之前，中山对于深圳人来说，是个遥远的城市。因为距离的原因，很少深圳人会去关注中山。但是2015年开始，随着深圳中通开建的消息，惊醒了深圳人，在中介媒体的宣传下，中山成为深圳人炙手可热的投资热土。
中山从2015年的均价5000元一路狂飙到2017年的1.5万元，价格整整涨了3倍。是什么原因让房价涨的如此之快?
第一：2016年全国房地产购房政策松动，大环境下全国大部分地区房价上涨涨，人们对房产投资趋之若鹜，这样一个上涨的大环境也影响到了中山。
第二：“深中通道”开建的消息，未来将会使深圳与中山连接起来，两地交通越来越便利。在加上房地产开发商，中介，媒体的宣传下，给了深圳人一个新的购房居住选择。
第三：2015年之前中山房价确实比较低，除了坦洲之外，大部门地区的房价都在4.5千左右，性价比非常高。相对于深圳几万元的房价，中山对于深圳投资客而言就像买玩具一样，总价4.5十万非常具有吸引力。
过去中山买房的人一般都是什么人呢?无非就是两类：
1. 在深圳买不起房的人，相信深中通道以后开通，可以实现深圳上班，中山居住的梦想。
2. 在深圳没有房票的投资客，因为在深圳已经有了房子，手上又有闲钱，所以去中山买房想赚点钱。
至于去中山买房是后悔还是窃喜呢，因人而异吧。
2015年下手的人，绝对是赚的，5000的房价，大部分总价也就50万左右，非常便宜，有获利空间。
2016年下手的人，要看具体情况具体楼盘而论了。
2017年下手的人，大部分都是高位下手，几乎没有获利空间，2017年之后中山房价非常稳定了。可以预见的是这批下手投资的人会套在手上很多年。
未来深圳上班，中山居住真的现实吗?
如果是自己开车，加上油费，过桥费一个月费用*少2000元以上，非常贵，而且还有时间成本，自己开车性价比不高，不太现实。
大桥修好后，肯定会有两地来往跑的大巴，至于费用多少，运营时间，现在还是未知数。有一些楼盘靠近大桥登陆点或者主干道沿线的，未来有实现两地坐大巴通勤的可能性。
