84%新增供应在旅顺 体育新城引领成交 | 11.11-17楼市监控

2019年第46周（11.11-17）大连七区商品住宅新增供应18.74万㎡，共2111套房源，84%新增供应集中在旅顺口区。

2019年第46周全市销售面积8.89万㎡（旅顺口区数据缺失），环比下降6.2%，同比上涨3.9%。从销售热点板块来看，体育新城销售持续引领，开发区滨海、东港周销售表现分列第二、三位。

典型项目动态：第46周新项目开盘3个。加推项目8个，分别为保利天禧（高层）、 中国铁建国滨苑（公寓）、 绿地香树花城（小高层）、富力东堤湾畔（高层）、 华润幸福里（小高层）、 华发花间月（小高层）、 保利熙悦（洋房）及 保利堂悦（洋房）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目 新希望锦麟玖玺、 远洋山麓春秋相继进入认筹阶段。

金普销售382套房源 海逸长洲63套

金州新区周销售面积3.45万㎡，销售382套房源 。融创海逸长洲销售居首位，备案63套房源，以80-90㎡高层产品为主。经开万达广场备案47套房源，集中在60㎡以下小面积公寓产品。金科集美郡备案34套房源，集中在80-90㎡高层产品。

甘井子区周销售面积2.57万㎡，销售284套房源。万科翡翠都会备案61套房源位居区域销冠，以90-100㎡高层为主。招商公园1872备案33套房源居次席，90-100㎡高层占比*大。泰达慧谷备案32套房源排在第三位，以70-80㎡小高层产品为主。

高新园区位居第三位，周销售面积1.52万㎡，销售152套房源。龙湖阳光城云峰原著备案48套房源排在首位，以80-90㎡高层、100-110㎡别墅为主。大华锦绣华城备案31套房源居第二位，以110-120㎡高层销售为主。中铁诺德滨海花园备案18套房源，集中在120-130㎡高层。

全市套均销售面积为95㎡。套均销售面积*大的是中山区，为130㎡；西岗区销售套均面积*小，为72㎡。

7区住宅存量907万㎡ 去化期73周

各区中，存量*大的区域为金州新区存量238万㎡，去化周期*短，仅8个月。中山区存量216万㎡，去化周期34个月。甘井子区存量189万㎡，去化周期16个月市场环境相对较好。

注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量。