捡漏均价“未过万”新盘 有洋房、有别墅 看得见摸得着

今年大连的房价降了，即使这样，提起大连的房价，大多数购房者恐怕只有摇头的份儿，这座优美的海滨城市所面临的“房价高、买房难”，着实困住了不少大连“土著”和在滨城“漂着”的人买房脚步。然而前几日，被各大媒体所转载的《中国这些城市买房划算，又宜居又便宜》一文中，大连却赫然在列，文中提到“大连新建住宅均价11062元/平，是东北地区*大的港口城市。而且大连环境绝佳，曾评选为国际花园城市的*高奖。在这里买套房子，吃海鲜享美景，实在是惬意。”其实小编并非认同这篇文章提供的大连新建住宅均价，感觉还是有些高了……

小编的疑问是，大连人对新楼盘的心里的价格过万了吗?如果你的答案不过万。那么就跟随购房网，看看小编对大连各大居住片区新盘价格进行了摸底调查，为您探寻大连那些未破万元线的“潜力房”。

图：大连的夜，是否会成为你买房路上的“夜”

主城区“潜力房”甘区*给力 区域发展势头强劲

潜力房价：“9字头”常态 ——“5字头”耍怪

在大连主城中心区域(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区)，万元线早已经成为了房价的“起步价”。想在高端大气上档次的中山区及西岗区想要买到“不破万”的潜力房恐怕是痴心妄想，沙河口区四位数的房价也是凤毛麟角，星海壹景算是特例，推出几套特价房9780元/平，“9字头”赚足眼球。金地檀溪也颇得购房者青睐，虽然该项目均价为10500元/平，但这是洋房的价格，而且几乎每户房源都赠送面积不等的阳台，惠后均价算算也低于万元线。

中山区、西岗区“不给力”，但同样在主城区范围内的甘井子区却“给足了面子”。未破万元线的潜力洼地在甘井子区比比皆是，华南商圈附近的大鳄项目华润置地广场二期新品房源打出了不过万清盘之类的广告语。除此之外华南商圈的远洋荣域、亿合城、美辰香醒以及华润考拉住区等，都让“9字头”房价“看得见摸得着”。

甘区“9”字头洋房——金地檀溪实景图

靠着甘区政府所在地“一飞冲天”的机场新区，虽然早已冲破万元线，但此起彼伏的项目中也不乏潜力房的身影。打造科技生态城板块稀缺“林溪小高层组团”的联想未来城打出均价“9字头”的超低价位。甘井子区北部片区的金地艺境、益丰乾城等也“不甘示弱”，甚至有裸价示人之感，以罕见的“5字头”探底主城区房价。

综合来看，大连主城区未破万元线的潜力房多集中在甘井子区，素有刚需圣地之称的甘井子区近年来发展势头强劲，房价也是逐年增长，想要买到低价位潜力房的购房者们下手也得讲究“快准狠”。

开发区名副其实“便宜又宜居” 高端别墅也成“潜力房”

潜力房价：“6字头”、“8字头”、“9字头

主城区买房难，高新区房价照比前几年也出现翻番，有业内人士称，未来大连购房需求将继续“北上”，“开发区楼市”由此崛起。近年来随着开发区的“扩张”新的“金州新区”生态环境尤为突出。金石滩片区及小窑湾湾片区早已成为宜居“新宠”，加上大黑山周边、滨海新区等环境宜人的地方，如此的生态格局让置业开发区有了不同于主城区的另外一番天地。

时至今日，开发区受欢迎程度已经与主城区及高新区并驾齐驱，以滨海板块、小窑湾片区及金石滩版块为首的超低价区域让这里“便宜又宜居”。区域内大鳄项目华润海中国、万达广场、乾豪新界、红星海世界观、海航YOHO湾、中合银帆国际等新盘均价从“6字头”到“8字头”不等，即使金马路也只有个别楼盘敢冒个“9字头”、也大多数“未破万”，大连低价新盘在这里可谓是“俯拾皆是”。

开发区百万内住别墅-恒基碧桂园金石滩实景图

除普通住宅外，向来都是土豪才能问鼎的别墅项目在开发区也成了“潜力房”代表。主打养生别墅的远洋假日养生庄园，叠拼墅均价仅“9字头”，“别墅价格低于市区高层”让不少改善及投资客趋之若鹜。而同为金石滩版块的恒基碧桂园金石滩，更是以100万/套“白菜价”成为别墅项目中的潜力楼盘，“将将”百万购房款便能入住金石滩的别墅，足可见开发区将“大连买房便宜又宜居”诠释得淋漓尽致。