6区供销触底 金州新区销售占39% | 1.28-2.10成交量

2019年第5周（1.28-2.10），大连七区商品住宅新增供应项目1个，共计0.61万㎡，为高新园区亿达河口湾【公寓】产品。

六区楼市供销触底

楼市进入春节休歇期

2019年第5周（1.28-2.10），六区销售面积6.02万㎡，环比下降18%，同比下降51%。新春佳节期间，六区楼市供销持续低位运行，万科大家120-130㎡洋房集中备案，销售居首。仅金州新区部分项目零星备案，整体楼市沉浸在新年的喜庆氛围中，备案几近停滞。

2019年第5周（1.28-2.10），七区楼市，仅龙湖天琅一个项目有推盘动作，其公寓产品于年前正式开盘，均价12000元/㎡，清水交付。本周正值春节休假周期，各项目营销氛围明显减弱，无开盘及加推动作。

金州新区销售领跑

全市六区套均销售面积为102㎡。套均销售面积*大的是中山区，为138㎡；沙河口区销售套均面积*小，为78㎡。

金州新区本周销售面积2.31万㎡，销售230套房源。英郡年华本周备案49套房源居区域首位，以80-90㎡洋房为主。金马时代中心备案37套房源居次席，90-100㎡公寓去化*佳。瑞仕尚城备案32套房源居第三位，以80-90㎡小高层产品为去化主。

甘井子区本周销售面积1.81万㎡，销售172房源。万科大家本周备案59套房源居首位，120-130㎡洋房产品为去化主力。华润二十四城备案21套房源居次席，120-130㎡洋房产品热销。中海万锦公馆备案16套房源排在第三位，90-100㎡高层产品为去化主力。

高新园区居第三位，本周销售面积0.93万㎡，销售108套房源。亿达河口湾备案23套房源排在首位，70-80㎡高层产品去化占比*高。龙湖舜山府备案14套房源排在第二位，90-100㎡洋房产品去化*好。第三位为万科翡翠春晓备案13套房源，以80-90㎡高层为主。

七区商品住宅存量884万㎡

去化周期97周

各区中，存量*大的区域为金州新区，221万㎡，去化周期17个月。中山区存量233万㎡，去化周期32个月。甘井子区存量166万㎡，去化周期10个月市场环境相对*佳。