保利主城三盘杀入周销售前十 | 3.11-17成交量

2019年第11周（3.11-3.17），七区新开盘项目一个，万科翡翠都会开盘热销。加推项目六个，分别为中海万锦公馆二期（高层、洋房）、亿达河口湾（公寓）、龙湖天琅（公寓）、万科观贤别墅（洋房）、一方天鹅湖（叠拼）及中港路花园（小高层）产品。

促成交，近期品牌项目尽刮夜卖风

2019年第11周（3.11-3.17），大连七区商品住宅无新增供应。高新园区及旅顺口区数据持续缺失，五区销售面积6.57万㎡。当前保利主城三盘冲刺销售任务，价格调整后迅速走量。中山区更是在其保利天禧（主售公寓）项目的带动下跃升本周各区域销售榜首。

从推盘表现看，体育新城双品牌项目*火热，高层产品全线销售均价均突破16000元/㎡基准。大连夜卖风气逐渐扩散，当前亿达旗下项目也已加入战团，销售正酣。

保利主城三盘杀入周销售前十

公寓销售套数占比58%

全市五区套均销售面积为91㎡。套均销售面积*大的是沙河口区，为159㎡；金州新区销售套均面积*小，为82㎡。

中山区本周销售面积3.1万㎡，销售341套房源。销售聚焦公寓产品。本周保利天禧备案216套房源居区域首位，以60㎡以下小面积公寓为主。鼎森中心备案22套房源居次席，180-190㎡大面积公寓产品去化占比相对高。中海海港城备案15套房源，180-190㎡公寓产品为主力去化。

甘井子区本周销售面积2.81万㎡，销售334房源。中盛秀山丽水本周备案85套房源居区域首位，以60㎡以下小面积公寓为主。保利罗兰备案75套房源并列次席，70-80㎡洋房去化*好。中海万锦公馆备案29套房源排在第三位，以90-100㎡高层销售为主。

沙河口区居第三位，本周销售面积0.62万㎡，销售39套房源。星海凯泰铭座本周备案13套房源居首位，380㎡以上大户型公寓产品集中备案。新希望璞石墅、恒大帝景等项目销售均在6套及以下。

七区商品住宅存量882万㎡

去化周期123周

各区中，存量*大的区域为金州新区235万㎡，去化周期26个月。中山区存量226万㎡，去化周期46个月。甘井子区存量155万㎡，去化周期14个月市场环境相对*佳。

注：受房产局网站影响，本周高新园区、旅顺口区数据缺失。