龙湖双盘冠领高新 登周销售榜首 |4.1-7成交量

2019年第14周（4.1-4.7），大连六区销售面积16.61万㎡，高新园区集中备案拉动环比上涨117%。龙湖、万科、亿达、大华等项目集中备案助力高新园区成为周区域销冠。龙湖旗下项目大放异彩，分居周商品住宅、别墅及公寓销售排行榜首。

高新园区集中备案

环比上涨117%

2019年第14周（4.1-4.7），大连七区商品住宅新增供应一个，供应面积0.45万㎡，来自金州新区的鸿玮澜山项目。

周无新项目开盘，加推项目3个，分别为龙湖阳光城云峰原著（高层）、保利梧桐语（高层）、中铁建山语城（洋房）项目。从营销节点来看，金地自在城公寓、碧桂园御州府洋房新品均已进入认筹状态。各项目案场室内活动多以DIY类为主，室外活动则多围绕采摘、踏青、风筝等“春系”主题展开。

四大家蚕食高新园区市场份额

全市五区套均销售面积为90㎡。套均销售面积*大的是中山区，为119㎡；西岗区销售套均面积*小，为79㎡。

高新园区在经历很长时间的数据1缺失后重新恢复，周销售面积9.38万㎡，销售1116房源。龙湖阳光城云峰原著周集中备案179套房源居区域首位，以80-90㎡高层、80-90㎡上叠为主。龙湖天琅备案154套房源居次席，60㎡以下公寓、140-150㎡别墅去化*好。万科樱花园备案145套房源排在第三位，以80-100㎡高层销售为主。

甘井子区周销售面积2.41万㎡，销售257套房源。保利梧桐语备案37套房源居区域首位，以100-1100㎡高层为主。中盛秀山丽水备案33套房源居次席，60㎡以下LOFT公寓去化占比相对*高。中海万锦公馆备案32套房源，90-100㎡高层产品为主力去化。

金州新区居第三位，周销售面积2.28万㎡，销售233套房源。融创海逸长洲备案44套房源居首位，130-140㎡高层产品占比*大。经开万达广场备案24套房源，60㎡以下小户型公寓产品为去化主力。柳岸新筑备案16套房源，以60-80㎡小高层产品为主。

七区商品住宅存量857万㎡

去化周期130周

各区中，存量*大的区域为中山区224万㎡，去化周期41个月。金州新区存量221万㎡，去化周期22个月。甘井子区存量150万㎡，去化周期17个月市场环境相对*佳。