金州新区销冠 鲁能胜地贡献大 |4.15-21成交量

2019年第16周（4.15-4.21），大连六区销售面积10.94万㎡，环比上涨14%。金州新区去化占比*高，为38%。4月中下旬后，市场表现较为稳定，属于进入2019年后较为了良好的阶段，新增供应量有所增长，销售量保持平稳。

供销表现持续良好

多项目开盘/加推

2019年第16周（4.15-4.21），大连七区商品住宅新增供应3个，供应面积8.48万㎡，640套房源。来自中山区的中海海港城及甘井子区保利梧桐语、万科观贤别墅项目。

2019年第16周（4.15-4.21），金州主城区万科翡翠之光二期（高层+洋房）开盘，另外4个项目加推，分别为中国铁建国滨苑（高层公寓）、大华锦绣华城（高层）、中海万锦公馆（洋房）、中港路花园（小高层）项目。

金州新区销售居首

鲁能胜地领跑

全市六区套均销售面积为97㎡。套均销售面积*大的是中山区，为121㎡；沙河口区销售套均面积*小，为77㎡。

金州新区周销售面积3.99万㎡，销售424套房源。大连金石滩鲁能胜地备案171套房源居首位，80-90㎡洋房产品占比*大。融创海逸长洲备案31套房源，130-140㎡高层产品为去化主力。金宸联郡备案30套房源，以60-70㎡高层及70-80㎡小高层产品为主。

甘井子区周销售面积3.41万㎡，销售340套房源。招商海德公园备案151套房源居区域首位，以80-90㎡高层为主。中海万锦公馆备案36套房源居次席，110-120㎡洋房去化占比相对*高。保利梧桐语备案22套房源，100-110㎡高层产品为主力去化。

中山区居第三位，周销售面积1.66万㎡，销售137房源。中海海港城本周备案34套房源居区域首位，以160-170㎡大面积段公寓为主。保利天禧备案20套房源居次席，70-80㎡公寓去化*好。港湾隽景备案15房源排在第三位，以60㎡以下小面积公寓销售为主。

七区商品住宅存量867万㎡

去化周期111周

各区中，存量*大的区域为中山区228万㎡，去化周期41个月。金州新区存量222万㎡，去化周期22个月。甘井子区存量151万㎡，去化周期17个月市场环境相对*佳。