大连楼市库存持续走低 旅顺悦安居开盘热销|5.13-5.19成交

2019年第20周（5.13-5.19），大连五区销售面积7.87万㎡（旅顺口区、高澵园区数据持续缺失），环比下降11%。东港板块、甘井子区的外围板块科技创新城、大连湾板块销售引领。

旅顺新项目悦安居开盘热销

多项目营销动作频繁

2019年第20周（5.13-5.19），大连七区商品住宅新增供应4个项目，供应面积10.58万㎡，共1154套房源。来自金州新区绿城玉兰花园，旅顺口区华润幸福里、亿达第一郡、华发花间月项目。

本周旅顺口区海昌悦安居项目开盘，入市均价6200元/㎡，销售表现良好。加推项目四个，分别为亿达河口湾（高层）、云峰原著（高层）、恒大雅苑（高层）、佳兆业壹号（小高层）。从营销节点来看，金科集美郡客户升筹成焦点，另外，恒峰天泉小镇实景园林开放、碧桂园御州府[渤海郡]智境体验馆也正式开放。

甘井子区销量居首

全市套均销售面积95㎡

全市五区套均销售面积为95㎡。套均销售面积*大的是中山区，为124㎡；甘井子区销售套均面积*小，为84㎡。

甘井子区本周销售面积3.08万㎡，销售367套房源。本周亿达春田备案106套房源居区域首位，以55㎡高层为主。恒大港湾备案30套房源居次席，90-100㎡高层去化占比相对*高。福佳新城备案26套房源，80-90㎡高层产品为主力去化。

金州新区本周销售面积2.47万㎡，销售265套房源。本周大连金石滩鲁能胜地备案31套房源居首位，80-90㎡洋房产品占比*大。经开万达广场备案27套房源，集中在60㎡以下公寓产品。翰林府备案24套房源，以60㎡以下小面积高层为主。

中山区居第三位，本周销售面积2万㎡，销售161房源。明秀庄园备案40套房源居区域首位，以130-140㎡高层为主。中海海港城备案19套房源居次席，90-100㎡ 、180-190㎡公寓占比*多。星天悦备案18套房源排在第三位，80-90㎡面积段销售为主。

七区商品住宅存量865万㎡

去化周期89周

七区商品住宅存量865万㎡，去化周期89周。各区中，存量*大的区域为中山区228万㎡，去化周期35个月。金州新区存量221万㎡，去化周期20个月。甘井子区存量150万㎡，去化周期15个月市场环境相对*佳。