新品开盘热销 金州新区迎销量小高潮|6.3-6.9成交

2019年第23周（6.3-6.9），全市销售面积8.04万㎡，销售处于近期的平均水平。本周 金州新区备案量突出，占总成交量的82%。

2019年第23周（6.3-6.9），大连七区商品住宅新增供应1个项目，新增供应0.22万㎡，共16套房源。来自甘井子区金地拾贰坊项目。

本周金州新区金科集美郡项目开盘89-110㎡三室房源供给对位主力市场需求，在品质、户型、价格及品牌效应等综合因素影响下，项目蓄客良好，开盘热销，开发区刚改及改善需求较为旺盛。加推项目一个，为招商雍景湾（洋房）。另外，典型项目万达体育新城罗斯福外展开放，新星洲际公馆和平广场城市展区现已开放，中海万锦公馆公寓样板间开放，保利堂悦临时售楼处开放。端午节系列活动则是本周整体楼市营销主线。

全市三区套均销售面积为90㎡。套均销售面积*大的是甘井子区为93㎡；高新园区销售套均面积*小为90㎡ 。

金州新区本周销售面积6.61万㎡销售731套房源。本周大连金石滩鲁能胜地备案323套房源居首位80-90㎡洋房产品占比*大。融创海逸长洲备案200套房源 集中在80-90㎡高层产品。经开万达广场备案58套房源以60㎡以下小面积公寓为主 。

高新园区本周销售面积0.97万㎡销售108房源。龙湖阳光城云峰原著备案23套房源居区域首位以80-90㎡高层为主。龙湖舜山府备案13套房源居次席110-120㎡高层占比*多。中铁诺德滨海花园备案11套房源排在第三位100-110㎡高层产品销售为主。

甘井子区居第三位本周销售面积0.47万㎡销售50套房源。本周仅三合庭苑备案50套房源90-100㎡小高层销售占比相对*高。

各区中，存量*大的区域为金州新区存量248万㎡，去化周期18个月。中山区存量227万㎡，去化周期29个月。甘井子区存量156万㎡，去化周期11个月市场环境相对*佳。

来源：新峰地产