体育新城供应加速，金州新区居销售榜首｜6.17-6.23成交

据新峰地产和房谱网数据显示，2019年W25周(6月17日至6月23日)，大连共销售1376套房源(受房产局网站影响，旅顺口区数据缺失)，商品住宅销售面积为13.2万㎡。W25周，大连 七区商品住宅新增供应 3 个项目，新增供应 19.7 万㎡，共 1919 套房源。全部来自甘井子区体育新城板块，分别是招商公园1872 、招商海德公园、万科翡翠都会项目。本周 亿达蓝湾云山府 开盘。 加推项目三个 ，分别为河口湾(高层)、中海万锦公馆(洋房)、中铁春风十里(别墅)。多项目营销节点持续推进，典型项目金科集美郡认筹，保利熙悦、保利堂悦、富力东堤湾畔认筹升级，旭辉家墅园区主景观带示范区开放等。此外，万科仲夏夜主题暖场活动在多项目展开，亿达 6.30 冲刺活动多盘铺开。

W25周，本周全市销 售面积 13.21 万㎡，环比下降 26%26%，同比上涨 0.4% 。 金、甘、中稳居区域销售前三甲，占整体楼市周成交的 61% 。

金州新区本周销售面积 4 67 万㎡ 销售 465 套 房源 。 本周大连金石滩鲁能胜地备案 83 套房源居首位 80 90 ㎡洋房产品占比*大 。 融创海逸长洲备案 82 套 房源 集中在 80 90 ㎡ 高层 产品 。 经开万达广场 备案 48 套房源 以 60 ㎡以下小面积公寓为主 110 120 ㎡大面积段次之 。

甘井子区 本周销售面积 4 14 万㎡ 销售 460 房源 。 招商公园 1872 备案 76 套房源居区域首位 以 90 100 ㎡小 高层 为主 。 招商海德公园 备案 75 套房源居次席 80 90 ㎡ 高层 占比*多 。 金地自在城 备案 49 套房源排在第三位 以 60 ㎡以下公寓销售为主 。

中山区居第三位 本周销售面积 3 11 万㎡ 销售 316 套 房源 。 中庚当代艺术备案 95 套房源居首位 110 130 ㎡高层产品占比*大 。 中海星钻备案82 套 房源 双钥匙 Loft 产品销售良好 。 保利天禧 备案 28 套房源 同样 以小 面积公寓为主 。

全市六区套均销售面积为 96 ㎡ 。 套均销售面积*大的 是金州新区 为 100 ㎡ ;西岗 区 销售套均面积*小 为 79 ㎡ 。

从区域上看，中山区销售316套，环比下降2%;沙河口区67套，环比下降20%;甘井子区460套，环比下降3%;高新园区67套，环比下降73%;金州新区465套，环比下降32%。

商品住宅存量走势上。金州新区存量*大，去化周期17个月。中山区去化周期需29个月。甘井子区去化周期12个月，市场环境相对*佳。大连整体去化周期83周。

本周楼市小结：金州新区居销售榜首;招商公园 1872 、招商海德公园热销助招商品牌销售拔头筹。