金湾、融创夺销量前两名 周备案70套+ | 7.15-21成交量

上周（7月15-21日），市场供给保持低位，销售企稳。

上周（7月15-21日）大连七区商品住宅新增供应4.34万㎡，共550套房源，新增供应集中在甘井子区、金州新区。

上周（7月15-21日）全市销售面积12.45万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨36%，同比上涨12%。从销售热点板块来看，体育新城板块销售连续数周持续引领，东港及高新中心板块分列二、三位。

上周（7月15-21日）无新项目开盘，加推项目三个，全部来自金州新区，分别为开发区南部滨板块的大连海湾城（高层）、开发区大学城板块的金科集美郡（高层）、开发区大窑湾板块的佳兆业壹号（小高层、高层）项目。

市场典型项目万科誉澜道二期继周样板间开放，周认筹；中海万锦公馆公寓产品说明会隆重举办；华润大连湾案名发布，入会优惠启动。仲夏消暑类活动则成为楼市营销主线。

金、甘、高3区销售占77%份额

金州新区周销售面积4.3万㎡，销售438套房源。金湾十里海备案74套房源居首位，80-90㎡高层产品占比*大。融创海逸长洲备案71套房源，集中在80-90㎡高层产品。经开万达广场备案51套房源，以60㎡以下小面积公寓为主。

甘井子区周销售面积2.86万㎡，销售288套房源。中华城备案46套房源居区域首位，以80-90㎡高层为主。招商海德公园备案41套房源居次席，集中在高层90-100㎡面积段。中海万锦公馆备案36套房源排在第三位，以90-100㎡小高层销售为主。

高新园区位居第三位，周销售面积2.44万㎡，销售280套房源。销冠龙湖天琅备案57套房源，以60㎡以下小面积公寓为主。龙湖舜山府备案53套房源居次席，90-100㎡高层产品占比*大。万科樱花园备案43套房源，80-90㎡高层产品为主力去化，排在第三位。

全市套均销售面积为101㎡。套均销售面积*大的是中山区，为128㎡；西岗区销售套均面积*小，为86㎡。

七区商品住宅存量895万㎡

各区中，存量*大的区域为金州新区存量251万㎡，去化周期15个月。中山区存量216万㎡，去化周期27个月。甘井子区存量154万㎡，去化周期10个月市场环境相对*佳。

注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量。