6区周成交12.72万㎡ 金普占49.9% | 8.12-18周成交量
2019-08-22 13:33 购房网
新增供应保持高位
金普新区销售引领
2019年第33周（8.12-18）大连七区商品住宅新增供应10.74万㎡，共1568套房源，新增供应项目集中在中山区及金州新区。
第33周（8.12-18）全市销售面积12.72万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨39%，同比上涨29%。从销售热点板块来看，开发区金石滩板块销售引领，大连金石滩鲁能胜地是销冠。
第33周（8.12-18）暂无新项目开盘。加推项目四个，来自甘井子区招商海德公园（公寓）、 中海万锦公馆（公寓），金州新区招商雍景湾（叠拼），旅顺口区中庚香海金鼎（高层）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目首开铂郡车位开盘， 恒大帝景公寓认筹，金地自在城高层新品认筹， 华润大连湾样板间开放。
金石滩 体育新城 湾里
成*热销板块
金普新区周销售面积6.35万㎡，销售693套房源。其中大连金石滩鲁能胜地备案237套房源，以80-90㎡洋房产品为主。金科集美郡备案161套房源，以80-90㎡小高层为主。华润海上东方备案39套房源，集中在90-100㎡小高层产品。
甘井子区周销售面积3.06万㎡，销售299套房源。招商公园1872备案154套房源居区域首位，以90-120㎡高层为主。万科翡翠都会备案23套房源居次席，以100-110㎡小高层销售为主。招商海德公园备案22套房源排在第三位，集中在100-110㎡高层面积段。
高新园区位居第三位，周销售面积1.85万㎡，销售179套房源。国宝星月湾备案54套房源，110-120㎡高层为主力去化。龙湖阳光城云峰原著备案35套房源居次席，80-90㎡高层产品占比*大。大华锦绣华城备案34套房源排在第三位，以100-110㎡高层为主。
全市套均销售面积为99㎡。套均销售面积*大的是中山区，为138㎡；金州新区销售套均面积*小，为92㎡。
7区住宅存量921万㎡
去化周期70周
各区中，存量*大的区域为金州新区存量255万㎡，去化周期14个月。中山区存量220万㎡，去化周期25个月。甘井子区存量167万㎡，去化周期10个月市场环境相对*佳。
注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量
