新增供应环涨70% 万科未来之光成交207套 | 10.7-13成交量

新增供应上扬势头强劲 销售量回升

大连第41周（10月7-13日）七区商品住宅新增供应24.66万㎡，共2367套房源，新增供应集中在中山区、甘井子区、金州新区，主力项目包括洲际酒店新星公馆、金科集美郡、中梁观澜壹号院。

大连第41周（10月7-13日）全市销售面积10.73万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨70%，同比上涨25%。从销售热点板块来看，万科未来之光开盘后首次集中备案助力开发区小窑湾销售引领；体育新城销售表现持续强劲，万科、招商表现突出，本周位列第二位。

典型项目动态：上周旅顺口区碧桂园凤栖台开盘。加推项目四个，分别为 摩登公园（高层）、 大华锦绣华城（高层）、 碧桂园渤海郡（洋房）、 华发花间月（小高层）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目 融创壹号院进入排卡阶段；华润二十四城B区别墅认筹；华润大连湾洋房样板间开放。

金普占超6成销售 主力为小窑湾

金州新区周销售面积6.57万㎡， 销售 660 套房源 。周万科未来之光销售居首位，备案207套房源，以80-90㎡高层产品为主。世茂御龙海湾备案55套房源，集中在120-130㎡别墅产品。融创海逸长洲备案51套房源，全部为80-110㎡高层产品。

甘井子区周销售面积2.59万㎡，销售278套房源。万科翡翠都会备案46套房源位居甘区销冠，集中于高层96/98㎡面积段。招商海德公园备案45套房源居次席，以120-130㎡高层及70㎡以下公寓产品为主。招商公园1872备案42套房源排在第三位，90-120㎡高层占比*高。

中山区位居第三位，周销售面积1.15万㎡，销售84套房源。中海海港城备案24套房源排在首位，以60㎡以下小面积公寓为主。保利天禧备案14套房源居第二位，以240-260㎡大面积段高层销售为主。

全市套均销售面积为99㎡。套均销售面积*大的是中山区，为137㎡；西岗区销售套均面积*小，为50㎡。

7区住宅存量952万㎡ 去化77周

各区中，存量*大的区域为金州新区存量261万㎡，去化周期11个月。中山区存量219万㎡，去化周期28个月。甘井子区存量199万㎡，去化周期15个月市场环境相对较好。

注：去化周期=存量/近3个月的月均销售量

来源：新峰地产