金普销量领跑：金科 融创周备案均破百套 | 10.28-11.3成交量
2019-11-14 10:26 购房网
2019年第44周（10.28-11.3）大连七区商品住宅新增供应7.43万㎡，共885套房源，新增供应为中山区东港板块的洲际酒店新星公馆项目。
周全市销售面积14.97万㎡（旅顺口区数据缺失），环比下降16%，同比下降10%。从销售热点板块来看，体育新城销售引领，开发区滨海、东港周销售表现分列第二、三位。
典型项目动态：洲际酒店新星公馆项目开盘。加推项目2个，分别为 万达体育新城（高层）、 乾豪大美寨子沟（联排）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目中山区碧桂园达沃斯广场交房；甘井子区新希望锦麟玖玺大商外展开放，万科观贤别墅叠拼样板间开放；旅顺口区凤起潮鸣认筹。
金州新区周销售面积6.58万㎡，销售675套房源。周金科集美郡销售居首位，备案115套房源，以80-90㎡高层产品为主。融创海逸长洲备案111套房源，80-90㎡高层产品占比*大。大连金石滩鲁能胜地备案56套房源，集中在110-120㎡洋房产品。
甘井子区本周销售面积3.5万㎡，销售374套房源。万达体育新城备案55套房源位居区域销冠，以100-110㎡高层为主。招商海德公园备案45套房源居次席，80-90㎡公寓占比*高。万科翡翠都会备案43套房源排在第三位，以80-90㎡高层产品为主。
中山区位居第三位，周销售面积2.9万㎡，销售251套房源。中庚当代艺术备案20套房源排在首位，以80-90、190-200㎡产品为主。中海海港城备案17套房源居第二位，以90-100、150-160㎡面积段销售为主。万科誉澜道备案13套房源，排在第三位。
全市套均销售面积为99㎡。套均销售面积*大的是中山区，为115㎡；西岗区销售套均面积*小，为55㎡。
区中，存量*大的区域为金州新区存量244万㎡，去化周期9个月。中山区存量215万㎡，去化周期34个月。甘井子区存量192万㎡，去化周期16个月市场环境相对较好。
注：去化周期= 存量/近三个月的月均销售量。
