购房网早班车｜华润国际二手房成交价突破4.5万/㎡大关！

 房产早讯：

1、近日，华润国际社区*新成交一套二手房，88㎡三房，总价达402万，成交单价为45614元/㎡，这套房源成交周期只有短短的17天，成交速度非常快，这也意味着华润国际社区二手房成交价站到了4.5万/㎡大关。

目前，华润国际社区近期多个二手房成交价格破4.2万/㎡。

今年，华润国际社区的成交价可谓一路上涨，从3.5万元一路*至突破4万元大关，目前正在冲击4.5万元大关，与之相对应的还有越来越缩短的成交周期。

当然，华润国际社区的89平米小户型本身在二手市场上就有比较高的价值：这个户型是功能性实用三房，有A/B两个户型可选择，算是江北核心区较为少见的实用户型之一。

但是，华润国际社区和核心区传统的二手红盘相比，它成交新高，更大的亮点是：意味着另一种价值受到了肯定。

因为华润没有地铁、没有学区溢价，商业也在路上，作为核心区每每被拉出来作为“配套几乎全无”的典型案例楼盘，华润成交价不断提升的唯一原因，几乎就只有板块价值和潜力获得了买房人的充分肯定。

总的来说，经过5年的高强度开发，核心区作为未来中心的板块价值，已经得到市场的认可。

而随着地铁4号线的开工、华润商业的开工、学区*终的确定，以及整个核心区城市面貌的改善，所有利好继续落实的过程中，华润国际社区的未来潜力还将进一步释放。

市场相信这个潜力，所以现阶段已经可以用4万+来衡量这个二手房。

2、江苏发改委官网信息显示，南京地铁四号线工程可行性报告正式批复！

4号线二期串联起（按由东往西顺序）紫东地区，紫金山，市府，省府，江北新区核心区和南京北站等重要区域，可以说是南京*具重量级的地铁线路。

据了解，南京地铁4号线二期东起4号线一期既有龙江站，西至珍珠泉站，争取今年年底开工建设！

根据早先官方发布的*新消息，南京4号线二期工程工程总投资88.1亿元，建设计划总工期约60个月。如按*新计划今年年底开工建设，那么*终建成通车要到2025年年底左右。

目前地铁四号线二期设置滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站等。以下就是各个站点的具体位置：

地铁4号线二期是南6个地铁站均位于地下，其中滨江站和中央商务区站分别是地下六层侧式和地下四层岛式。

3、秋千、滑梯、木马还有超大的海盗船，江北启龙亲江乐园即将完工！

该游乐园位于青龙绿带的启龙亲江乐园内，启龙亲江乐园位于江北新区滨江大道上。游乐园以蓝白两色为基调，水波纹为地面纹理，打造了主要游乐设施海盗船，同时搭配了秋千、木屋、滑梯、摇椅、栈桥、攀爬架、南瓜屋等设施。

整个空间不大，但项目众多，整体造型卡通活泼，可以提供给儿童丰富的活动体验空间，也设置了家长可以休憩的流线型座椅。同时游乐园周围设置了蓝色波浪线的栏杆，安全第一。

启龙亲江乐园是以樱花为主景的社区休闲公园，园内设置了湿地、水景、广场、阳光草坪、自然山地等多种活动空间。

青龙绿带是贯穿整个南京江北新区核心区的主要自然公园系统，由瑞龙郊野公园、明龙园艺游园、龙德养生花园、飞龙丽景公园、启龙亲江乐园5个不同的大型公园组成，分别服务各自周边的社区，为居民提供多样的出游目的地。

温馨提示：

目前该游乐园还在进行*后的亮化施工等收尾工作，还未正式开放。为了游玩的体验感受及小朋友们的安全，请各位市民朋友在正式开放后再去体验。

 国内要闻：

1、新疆维吾尔自治区人民政府新闻办公室举行喀什地区疏附县新冠肺炎疫情防控新闻发布会，疏附县需检测总人数24.52万人，截至10月26日16时，已全部完成检测，除新增26人呈阳性外，尚有5个混管正在进一步复检中，其余均为阴性。截至10月26日16时，喀什地区需检测总人数474.65万人，累计采样人数447.17万人，已出结果213.36万人，除疏附县检测出的无症状感染者26例外，其他县市均为阴性。

2、9月底《国务院办公厅关于加快推进政务服务"跨省通办"的指导意见》印发后，江苏省自然资源厅确权登记局一方面制定全省不动产登记"跨省通办"方案，一方面布置需求相对更加迫切的南京、苏州、无锡、常州先行先试，率先开展不动产登记"跨市通办"，为"跨省通办"探路。据悉，江苏力争相关工作方案确定后，确保今年12月份实现"跨城通办"目标任务。

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