【政策】南京学区房攻略-南京购房网

学区房是公办学校的学票，想使用好这张学票，你需要一份南京学区房攻略。

南京公办小学入学攻略

一、南京入学条件

按照南京入学政策规定，新生报名入学必须满足三个条件：

（1）适龄儿童具有所在施教区家庭正式常住户口，户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍；

（2）产权证持有人为适龄儿童的法定监护人（产权证是指房屋所有权证）；

（3）户籍与实际常住地、产权证三者一致；

符合下面情况之一并持有相应证明，同时符合其他条件的，按正常入学办理：

1. 儿童户籍随父母（或其法定监护人）一方，并在施教区常住，另一方是不在南京市工作的现役军人，在外地工作、务农或出国定居的；父母离异，其子女户籍随法定监护人，并在施教区常住的。

2.父母双方均为不在南京市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员、其子女户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住的。

3.适龄儿童自出生日起，即随父母户口在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移的。

二、学区问题

学区确认：每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接联系学校。

需要注意的是：义务教育原则是就近入学，但不一定是“*近入学”，住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。开发商宣传楼盘是学校学区，购房时一定要做好确认。如果学校已建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘；如果学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上改学校作为购房合同条款写入合同。

三、户口问题

南京户口可以通迁，2014年12月1日起，江宁、原江浦、六合、溧水、高淳与主城区实现户口通迁。

对于外地户口落户，目前南京已实施积分落户政策，外地人想要落户南京，必须达到相应的积分。（外地人落户南京只有每年的3月份和9月份可以申请落户，并且要按照积分高低排队落户，从申请到实际落户的时间至少要2个月时间，家长在购买学区房时一定要算好时间，保证在新生报名前的一年的5月1日之前完成落户）

根据《南京市积分落户实施办法》，申请积分落户，必须同时满足五个条件：

1.持有本市有效的《江苏省居住证》；

2.在本市城镇有合法稳定住所；

3.正在本市合法稳定就业且近两年内连续缴纳社会保险；

4.累积积分达到100分；

5.无严重刑事犯罪记录；

无需积分落户的条件主要有军转干部安置、符合人才引进政策的、符合亲属间投靠政策的，南京生源高校毕业生回原籍等几种条件，买房落户已经被废除。

提前落户问题：2017年各行政区小学招生政策原文：“原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”。需要特别注意的是落户时间指的不是房产证上的日期，而是户口本上迁入的日期。

四、实际居住问题

按照南京义务教育相关规定，购买学区房后必须实际居住才能报名入学。

报名条件中，户籍与实际常住地，产权证三者一致，三个条件都要满足。每年在招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。家庭需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此，还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住。

如家访时发现没有实际居住，可能会导致报名无法通过，*严重的会被统筹分配到其他学校入学。