购房网早班车｜南京拟规定诚实守信市民享受就诊等5类优惠！

 房产早讯：

1、据南京网上房地产数据，截至2019年10月27日22:00，南京楼市上周（10月21日-10月27日）商业地产销售市场共成交面积40541.7㎡，其中办公类产品成交18719.96㎡，商铺类产品成交21821.74㎡。

因为本周周末南京网上房地产系统升级维护，10月26日-27日期间2天无数据，因此本周行情不再和上周做比较。（此前一周商业地产总成交面积12411.96㎡，其中办公类产品成交6234.34㎡；商铺类产品成交面积6177.62㎡。）

从板块分布来看，本周办公成交量前三分别是江宁区、建邺区和六合区。

江宁区的融信城市之窗目前5#仍有挑高loft房源在售，面积34㎡、48㎡、56㎡，毛坯交付，折后均价在20000-22000元/㎡左右，毛坯交付。元枫国际目前在售B栋写字楼，面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡，每层共10户，均价16000元/㎡。

建邺区的升龙汇金中心目前在售办公产品，标准层1200㎡，主力户型88、113、125、145㎡，均价2.7万元/㎡。涟城汇总层高为29层，项目目前在售面积约60-77㎡写字楼，主力61㎡，均价约21000元/㎡，40年产权，毛坯交付。

商铺方面，本周六合区的成交量依然遥遥领先，其次是江宁区和浦口区。

六合区的冠城大通蓝郡目前有商铺在售，面积41-146㎡，销许均价4万元/㎡，预计2020年10月交付。欢乐港目前有商铺在售，层高约5.8米，可做餐饮，主力面积50-70㎡，均价4万元/㎡，现铺销售。

江宁区的都荟天地城商铺清盘中，目前在售A3#公寓底商，均为一拖二商铺，一楼层高4.8m，二楼层高4.2m，面积120-240㎡，单价2.8万/㎡起。万科和昌金域东方一共1#、2#、3#、4#共45套商铺，目前仅剩7套，小面积居多，不可餐饮，总建筑面积在39-85㎡之间，单价3.5万/㎡，挑高3.85米，商铺停车位约22个。

浦口区的荣里目前在售3#、20#、22#社区沿街底商，均为一拖二商铺，一层层高4.5m，二层2.8m，面积78-200㎡，均价2.5-3.8万元/㎡，具体一铺一价，现铺销售。

2、河西金茂府项目预计今年年底上市，具体时间待定！已建成3个样板间，分别是140、180、220㎡。首开G13地块房源，目前加推楼栋情况待定。

河西金茂府G13地块共8栋楼，目前已全部封顶。其中，3、5、6、7、8、9#已脱去“绿衣”，进入下一施工阶段。

河西金茂府项目南面紧邻南京市清润小学，目前学校已投入使用。

 河西金茂府项目西面紧邻佳兆业城市广场，目前佳兆业的学区为河西南外。至于河西金茂府会是什么学区，还需以按当年教育局划分为准。

工作人员称：预计今年年底上市，具体时间待定！

关于价格问题还表示：“河西金茂府拿地价都3.7万/㎡了，肯定不会以河西南限价，3.5万/㎡的价格上市的。但具体价格还是要以销许价为准。”

户型图：

140㎡三房两厅两卫

180㎡三房两厅三卫

220㎡五房两厅三卫

3、紫东核心区东流村拆迁预计明年结束，现在还在丈量期间，大部分家庭已经完成丈量。

 从东望府与珑悦之间的围挡，就能直接到东流村。

在围挡的北面，是条条宽敞的大路，大路两边的工地里立起塔基。

在围挡的南面，是杂草丛生的荒地，荒地里面的杂草正倔强生长。

目前东流村拆迁的土地丈量工作已经进行了80%左右。后期如何赔偿还没有消息，不出意外在确定拆迁动工前，将会出文件。

怎么判断房子已经丈量了？

一位阿姨告知，“你看，墙上画上竖线和箭头的就是已经丈量的”。

对于可能分得的房子面积大小，阿姨说之前隔壁村袁家边，现在在九乡雅苑，他们拆迁分的房产是这样的：“两个人可能分的180㎡房子；夫妻带着未成年孩子就是240㎡；一个人就是120㎡的房子。但是不知道我们这边拆迁会不会差不多？”

*后的赔偿到底是怎样的，需要看官方文件。

也有很多居民，对于拆迁丈量这件事，表示还没有同意丈量，平时也不住这边，拆迁倒无所谓，因为在城东买了房，也不缺住的。

关于东流村的拆迁丈量进度并没有想象中的那么顺利，从丈量到拆迁完成，还需要一段时日，毕竟不是所有人会统一意见。

4、高科青龙地铁小镇G51地块已经开始动工，从效果图可以看出，总共规划了6栋小高层住宅，小区的体量并不大。

目前高科地块内，已经有工作人员在场内，也有机械开始开始工作了。

高科G51地块东面有不少居民房。

在高科地块的北面，是一条景观带，绿树草坪流水，还有供行人散步的走道。

在河流的北面是两所学校，南外合作办学的中小学项目外立面已显现，不少楼栋的大体已经完成。

虽然现在的紫东，还有很多民房并没有拆迁，但是未来的规划却是非常高大上的，毕竟当初国际咨询招标吸引了50多家来自中国、美国、德国、英国等国内外知名一线设计咨询机构参与竞标，规格很高。

5、南京市社会信用条例提交二审，对具有良好信息的模范践行诚实守信的个人，可以享受“交通出行、文旅消费、金融信贷、公共停车场收费、医疗就诊等方面优惠和便利”。

同时明确，建立报送失信信息时的“提醒告知”机制，并区分一般失信信息和严重失信信息。

加强对诚实守信主体的激励，增强“信誉有用”的场景设置，是一审中常委会委员们的主要建议。在充分考量社会现实需求和尊重经济发展规律的基础上，市人大法制委认为应当通过不断丰富以信用为基础的惠民便企措施，优化对社会主体的服务与管理。

 国内要闻：

1、广东房地产贷款增速下降约10个百分点，信托资金投资房地产规模实现零增长，投向房地产的非标资产规模大幅减少。

2、上海著名豪宅汤臣一品由于单价高、总价高，在2005年首次公开销售10个月之后，才终于打破了销售零纪录。2015年，汤臣一品的单价已经卖到了26万元。如今汤臣一品的单价也在27万元以上。截至目前，汤臣一品仍处于在售状态，上海网上房地产*新数据显示，181套住宅中，已售住宅99套，占总套数的54%。

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