购房网早班车|江北纯新盘卓越大江悦府预计下月一次性清盘
2020-10-08 18:55 购房网
房产早讯:
1、江北核心区新盘卓越大江悦府国庆节期间公开了城市展厅,展厅位于横江大道与兴隆路交汇处(项目旁约50米)。展厅公开仅5天时间,到访人次超3000人。
据悉,卓越大江悦府预计在11月份开盘,一次性推出全部5栋楼。
卓越大江的前身是江北核心区G12地块,今年6月23日,被卓越以15.7亿总价拿下,楼面地价23288元/㎡。
根据规划,项目未来计划打造5栋高层住宅,其中1栋为26层、1栋为29层、剩余3栋为33层,户型面积105-135㎡,不带地下跃层,价格待定。
2、南京市交易中心公布“长江三角洲都市圈轨道交通项目南京至滁州城际铁路(南京段)勘察设计总承包项目(D.S04.X-XS01标)招标公告”出炉,也就标志着宁滁城际铁路南京段正式提上日程。
宁滁城际铁路西起安徽省滁州市滁州高铁站,止于江苏省南京市南京北站。线路全长55.48km,设站17座,其中地下站3座,高架站14座,平均站间距3.43km。
该条轨道交通分为两部分,一部分为南京段,另一部分为滁州段。
目前宁滁城际南京段推荐方案线路全长5.658km,设车站两座(北斗产业园站、南京北站),全部为地下线。
值得注意的是,在这份招标公告中,关于勘察设计进度计划中指出,2021年3月底完成初步设计,2021年5月开展施工图设计。
S4号线滁州段目前已经开工建设,南京段还未见动静,不过滁州段线路长、站点多,南京段只有2站,虽然不是同步建设、不过未来可以实现同时贯通。
据*新消息显示,宁滁城际铁路(滁州段)一期工程程目前已进入架梁施工阶段,计划2022年6月建设完成。
S4号线的建设将会加强南京和滁州的经济联系,进一步促进宁滁一体化,同时也将在一定程度上对S4号线沿线地区房价产生影响。
3、根据南京网上房地产数据显示,十一小长假期间(10月1日-10月8日),南京新房共认购2772套,成交1128套。对比2015年以来的十一小长假新房认购、成交情况,今年小长假期间新房认购、成交情况非常密集。(2019年十一期间网房数据维护,无数据显示)
值得一提的是,今年十一小长假期间,南京新房认购量几乎和“楼市火爆期”2015年十一期间新房认购量持平,主要原因还是9月底南京楼市“疯狂上新”,9月*后两周共有近70盘领取预售证,万余套房源入市,多个备受关注的纯新盘亮相,热门楼盘也纷纷领证,节前一波又一波的买房人奔波在置业的路上。
国内要闻:
1、受一系列楼市调控政策影响,9月份,深圳新房住宅成交4755套,环比上升16.7%;深圳二手住宅成交套数为8577套,环比下滑24.2%。
2、今年受到疫情影响,前三季度有近3成房企目标完成率不足65%,占比达到近三年同期*高。虽然也有部分房企积极抓住销售窗口期加快去化,但截至9月末,仅有8家目标完成率达到75%以上,显著低于2019年同期。
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