楼市周报 | 近三周七区销量低位稳定-大连购房网

2023年第48周（2023.11.27-12.03）本周销量3.67万㎡，环比增长8%，持续处于低位。近三周七区销量保持在3.5万㎡左右，略高于近期平均水平。12月为房企业绩冲刺季，不排除部分房企为冲刺业绩而集中进行年末促销，鉴于此，预计整体销量环比有望维稳或稳中略升。

金普新区销量小突破，为近四周*高值。本周销售面积1.81万㎡，环比增长60%。本周销售主力板块为金州北九里板块，销售0.76万㎡。区域销冠项目为华润未来之城，销售0.46万㎡、56套，以小高层79㎡（两室一卫）产品为主，该面积产品为10月份后主推的低价走量房源；其次为保利城，销售0.16万㎡、17套，以洋房产品为主。

甘井子区近两周销量超万平。本周销售面积为1.13万㎡，环比下降12%。本周销售主力板块为科技城板块，销售面积0.47万㎡。销冠项目为保利时代，销售0.26万㎡、24套，以洋房113㎡（三室两卫）、123㎡（三室两卫）产品为主力；其次为大连金地城，销售0.20万㎡、20套，以小高层89㎡（三室一卫）、103㎡（三室两卫）产品为主力

全市套均销售面积为101㎡，环比下降4%。各区中，中山区套均销售面积*大，为150㎡；金普新区套均销售面积小，为91㎡。

各区中，存量*大的为金普新区（215万㎡），其次为甘井子区（126万㎡）、旅顺口区（112万㎡）。七区整体去化周期为35个月，其中沙、甘两区去化周期较短，分别为21个月、27个月。