上周金、甘两区销量降低 仍保持万平以上

2023年第50周（12.11-17）七区商品住宅新增供应0.54万㎡，分布中山区东港板块板块，供应产品为洋房。

第50周（12.11-17）销量3.62万㎡，环比下降6%，销量稳定，略高于近期周平均水平。近期有少 量项目推出新优惠房源，多数项目以持续销售往期低价房源为主，基本无更大优惠力度释放。

第50周大连新房的销售均价为13675元/㎡，环比微涨7.6%，主要是受沙区成交量增加拉高！至年底，购房者信心、收入预期、市场预期并无明显向好转向，预计年底出现翘尾的可能性小，平稳略波动将为主导局面。

甘井子区居销冠，销量下滑。第50周销售面积为1.27万㎡，环比下降7%。周销售主力板块为大连湾板块，销售面积均0.47万㎡。销冠项目为华润大连湾，销售0.42万㎡、37套，以洋房118㎡（三室两卫）产品为主力；其次为大连金地城，销售0.27万㎡、28套，以小高层89㎡（三室一卫）、103㎡（三室两卫）产品为主力；再次为万科公园都会，销售0.19万㎡、20套，以小高层76㎡（两室一卫）产品为主力。

金普新区销量略降，仍保持万㎡以上。第50周销售面积1.13万㎡，环比下降22%。周销售主力板块为开发区小窑湾、金州北九里板块，销售面积均高于0.3万㎡。区域销冠项目为华润未来之城，销售0.20万㎡、23套，以小高层79㎡（两室一卫）产品为主，其次为洋房122㎡（三室两卫）产品；其次为万科翡翠之光，销售0.17万㎡、15套；再次为金湾璟和天第，销售0.16万㎡、16套。

沙河口区大幅增长。主要由御东联项目集中备案拉动，销售0.45万㎡、44套。

全市套均销售面积为102㎡，环比下降2%。各区中，中山区套均销售面积*大，为137㎡；高新区套均销售面积小，为93㎡。

各区中，存量*大的为金普新区（214万㎡），其次为甘井子区（125万㎡）、旅顺口区（112万㎡）。七区整体去化周期为35个月，其中沙、甘两区去化周期较短，分别为20个月、27个月。