楼市周报 | 销量持续维稳 沙区受单项目影响拉高
2023-12-20 10:32 购房网
2023年第50周(2023.12.11-12.17)本周销量3.62万㎡,环比下降6%,销量稳定,略高于近期周平均水平。近期有少量项目推出新优惠房源,多数项目以持续销售往期低价房源为主,基本无更大优惠力度释放。至年底,购房者信心、收入预期、市场预期并无明显向好转向,预计年底出现翘尾的可能性小,平稳略波动将为主导局面。
甘井子区居销冠,销量下滑。本周销售面积为1.27万㎡,环比下降7%。本周销售主力板块为大连湾板块,销售面积均0.47万㎡。销冠项目为华润置地大连湾,销售0.42万㎡、37套,以洋房118㎡(三室两卫)产品为主力;其次为大连·金地城,销售0.27万㎡、28套,以小高层89㎡(三室一卫)、103㎡(三室两卫)产品为主力;再次为万科公园都会,销售0.19万㎡、20套,以小高层76㎡(两室一卫)产品为主力。
金普新区销量略降,仍保持万㎡以上。本周销售面积1.13万㎡,环比下降22%。本周销售主力板块为开发区小窑湾、金州北九里板块,销售面积均高于0.3万㎡。区域销冠项目为华润置地未来之城,销售0.20万㎡、23套,以小高层79㎡(两室一卫)产品为主,其次为洋房122㎡(三室两卫)产品;其次为万科翡翠之光,销售0.17万㎡、15套;再次为金湾璟和天第,销售0.16万㎡、16套。
沙河口区大幅增长。主要由御东联项目集中备案拉动,销售0.45万㎡、44套。
全市套均销售面积为102㎡,环比下降2%。各区中,中山区套均销售面积*大,为137㎡;高新区套均销售面积小,为93㎡。
各区中,存量*大的为金普新区(214万㎡),其次为甘井子区(125万㎡)、旅顺口区(112万㎡)。七区整体去化周期为35个月,其中沙、甘两区去化周期较短,分别为20个月、27个月。