大连楼市第18周：五一假期市场新增供应下降 成交量环比下滑

中央积极稳妥推进房地产税立法和改革；佛山加大房价专项检查力度，稳定房价预期，成都出台摇号新规利好普通购房资格，地方持续加强房地产市场调控。

*财政部：积极稳妥推进房地产税立法和改革

5月6日，财政部部长刘昆在经济日报撰文提到，推动构建新发展格局，促进高质量发展，必须加快建立现代财税体制；将完善和健全税收制度体系，逐步提高直接税比重，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

*住建部：精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5城政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

*成都：出台新房摇号新规 扩大公证摇号排序选房基数

5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》：①发布摇号政策补丁，扩大公证摇号排序选房基数，对于报名人数达3倍的热点楼盘，如无房和棚改家庭不足房源数的3倍，普通家庭也可依序递补，细化楼盘剩余/推出房源的销售流程，增加普通家庭购房机会；

*佛山：开展房价专项检查 稳定房价预期

5月7日消息，五一”期间，佛山市住建局在全市部署开展稳房价专项检查。佛山市住建局称，周边城市房价持续攀升和房地产调控政策的收紧，佛山市房地产市场预期有所升温。此举是为落实遏制投机炒房，稳定房价专项行动工作部署，保持打击哄抬房价、投机炒房行为高压态势，稳定房价预期。

<市场供销备案变化>

本周商品住宅新增供应环比下降60%，成交备案环比下降47%，受五一假期及集中备案减少影响，成交备案环比大幅下滑，预计假期后，备案量将稳步恢复。

本周供应量825，同比下降30%，环比下降60%；

本周成交量945套，同比上升4%，环比下降47%；

<物业形态供销备案变化>

本周普宅及公寓均有新增供应，金普新区大连海湾城项目供应备案528套为公寓产品供应备案主力，因假期及备案项目减少双重影响，成交备案面积环比均下滑。

供销量：

普宅：本周新增供应3.32万平，成交量7.43万平，成交面积同比上升5%，环比下降47%，同比上升环比下降。

公寓：本周新增供应4.91万平，成交量1.52平，成交面积同比下降3%，环比下降56%，同环比均下降。

别墅：本周无新增供应，成交量0.23万平，成交面积同比下降60%，环比下降71%，同环比均下降。

价格空间：

普宅：成交均价14,466元/平，同比下降2%，环比下降6%。

公寓：成交均价19,391元/平，同比上升3%，环比上升1%。

别墅：成交均价25,829元/平，同比上升33%，环比上升7%。

数据来源：数联天下

<商品住宅产品每周走势>

本周商品住宅同环比均降，本周供应面积环比下降59%，成交备案环比下降49%；恒大城市之光项目本周成交备案居榜首。

<普宅产品每周走势>

本周普宅供销备案量同比均升，因假期影响，备案环比下降47%；御园项目成交备案54套，位居榜首。

<公寓产品每周走势>

本周公寓产品备案量价同环比均降，备案环比下降56%；恒大城市之光项目成交备案79套，位居首位。

<别墅产品每周走势>

本周别墅无新增供应，成交备案环比下降71%，远洋保利悦和山海项目成交备案3套，位居榜首。