大连楼市第7周：伴随供销节奏恢复 成交同环比均涨 市场整体向好

行业周资讯（2022.2.14-2.20）

菏泽等多地降低商贷首付比例；河北、重庆、四川、杭州等城市持续加快保障性租赁住房发展建设；绍兴、浙江等地通过零门槛落户、人才补贴等措施加大引才力度。

*重庆：扩大保障性租赁住房供给 对供应对象不设收入限制。

2月16日，重庆人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，将扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人住房困难问题。重庆保障性租赁住房主要面向一定区域内无房的新市民、青年人等群体供应，对供应对象不设收入限制。以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，超过70平方米的，符合保障性租赁住房对象标准，同等享受相关政策。保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房标准，年涨幅不超过5%。

*成都：2022年计划供应人才公寓2万套，公租房租赁补贴7000户。

近日，成都市住建局消息透露，2022年，成都计划供应人才公寓2万套，计划筹集建设保障性租赁住房6万套（间），还将发放公租房租赁补贴7000户。今年成都将继续完善住房保障体系，首先是扩宽房源筹集渠道。积极研究和探索引导多方主体参与保障性租赁住房建设运营，充分挖掘市场存量住房，2022年筹集建设房源6万套（间）；其次是加快推进项目建设。建立健全多部门协同推进机制，细化落实土地、财税、金融等支持政策，加快推进续建和新开工项目建设，确保按时保质保量完成建设任务。

*山东菏泽部分银行下调首付比 两成首付比例再现！

2月17日，据媒体报道山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例，并根据购房者情况调整不同首付比例，首付比例*低降至二成，首套房房贷利率由之前的5.95%降到了5.6%左右。　具体来看，包括建设银行、中国银行、农业银行、工商银行在内的多家国有大行均下调了该市个人住房贷款首付比例，其中，“无房无贷”购房者的首付比例由之前的*低30%，降到了*低20%。

*绍兴：零门槛落户，绍兴给予人才补贴*高提升至500万。

2月14日，绍兴召开2022年招才引智“人才专列”活动暨全市教育系统“千名硕博”全球引才新闻发布会。会上提出，在高层次人才方面，绍兴对引进的A—E类人才，给予9万—100万元安家补贴、35万—500万元房票补贴，为期10年每年1.5万—10万元的租房补贴。高层次人才在绍购买首套房的，可享受全额公积金贷款政策。在高校毕业生方面，绍兴实行“零门槛”落户政策，先落户后就业；

<市场供销备案变化>

本周商品住宅供销节奏逐步恢复，因去年同期正值春节假期，同比涨幅较大，本周成交备案同环比均涨，整体备案量逐步回升。

本周供应量204；

本周成交量758套，同比上升110%，环比上升99%；

<物业形态供销备案变化>

本周各物业类型成交备案同环比均涨，公寓产品因星海长岛及恒大四季上东等历史项目备案，带动整体备案量价均升。

供销量：

普宅：本周新增供应1.99万平，成交量3.92万平，成交面积同比上升26%，环比上升67%，同环比均上升。

公寓：本周新增供应0.00万平，成交量2.35万平，成交面积同比上升93%，环比上升153%，同环比均上升。

别墅：本周新增供应0.00万平，成交量0.26万平，成交面积同比上升82%，环比上升84%，同环比均上升。

价格空间：

普宅：成交均价13,351元/平，同比下降22%，环比下降6%。

公寓：成交均价17,962元/平，同比上升6%，环比上升15%。

别墅：成交均价19,616元/平，同比下降34%，环比下降3%。

数据来源：数联天下

<商品住宅产品每周走势>

本周商品住宅供销恢复，成交备案同环比均涨，备案量同比上升88%，环比上升91%，受主力备案项目区域变化影响，备案均价同比下滑；金州保利城项目本周备案居首。

<普宅产品每周走势>

本周普宅产品新增供应1.99万平（集中于万达体育新城项目），成交备案稳步恢复，备案同比上升26%，环比上升67%；金州区保利城项目备案73套，居榜首。

<公寓产品每周走势>

本周公寓产品无新增供应，成交备案因星海长岛及恒大往期项目集中备案带动，整体成交备案同环比上升，中山区保利天禧项目备案12套，位居首位。

<别墅产品每周走势>

本周别墅产品无新增供应，成交备案同比上升82%，环比上升84%；因主力成交区域外移，均价同比下滑；本周盛唐小京都项目成交备案3套居首。

来源：同策同源机构

官微：同源楼市