大连楼市9月报：因疫情防控影响 整体供销回落 10月有望恢复

10月9日，同源机构发布2022年9月大连房地产市场月报，阐述9月市场情况。从全国宏观政策来看，9月份，中央再保证“房住不炒”政策主基调未变的背景下，加大了各类救市政策的力度和深度，例如在9月*后一天财政部和税务总局两部门联合出台的置换类客户个税减免优惠政策，以及央行下调了公积金贷款利率等，都非常引人关注。

9月大连无住宅及商服用地成交，受疫情防控影响，中山及甘井子区两宗宅地均中止挂牌；10月仅金普新区一宗商服用地挂牌，土地供应量减少。

二、全市商品房市场大数据

9月因疫情防控影响，商品房市场成交备案同环比均降，供应面积同比下降49%，成交面积同比下降56%，整体供销回落，伴随疫情防控趋势向好，10月供销或逐步恢复。

三、全市商品住宅市场交易分析

本月商品住宅成交备案同环比均降，因疫情防控所需9月上旬供销节奏基本停滞，商品住宅整体供销备案量回落，市场整体去化压力较大。

四、全市商品住宅市场交易分析

本月商品住宅供销备案区域除金普新区外其他区域供销同环比均降，金普新区因大连金石滩鲁能胜地及琼华美墅等项目新供入市，供应同比上涨8%，环比上涨13%，区域去化速度放缓。

五、全市热点板块商品住宅市场交易分析

本月热点板块新增供应同比均降，革镇堡板块大华公园世家项目备案影响成交备案同比上升85%，中山区东港商务区板块成交备案量为本月热点板块榜首。

六、全市商品住宅当月成交TOP10

9月甘井子区万达体育新城项目成交备案1.28万平，夺得本月成交榜首，TOP10项目成交面积集中度占比30%，占比持续上升；本月品牌房企万达以2.24万平，居首位。

七、全市普宅市场交易分析

本市普宅市场成交备案同环比持续回落，整体供销力度不足；普宅整体存量维稳，销量放缓，去化周期拉长；甘井子区万达体育新城项目以124套备案量位居榜首。

八、全市酒店公寓市场交易分析

本月公寓产品供销备案同环比均降，供销节奏放缓；公寓整体存量微涨，去化周期拉长；本月中海海港城项目以47套备案位居榜首。

十、本月规划信息

9月23日，市自然资源局发布了甘井子区南山由家村宗地配套中学建设项目规划方案公示。

来源：同源机构