六月第3周大连7区商品住宅成交13.76万㎡

据新峰数据显示，W25周（6.18-6.24）大连七区商品住宅销售13.76万㎡，销售量环比上涨2.5%，近期表现稳定。高新园区万科樱花园、亿达河口湾加推后交替领跑，助力高新园区持续两周保持在七区销售排名第二的位置。本周，龙湖舜山府开盘，高新园区当前销售多点开花。

大连七区商品住宅新增供应9.84万㎡、共1163套房源。项目分布在中山区、甘井子区、金州新区及旅顺口。其中蔷薇园为中山区新项目供应，预售产品由小高层及洋房构成。

典型项目动态：

本周除龙湖舜山府开盘热销外，有加推动作的六个项目全部集中在非限购区域，分别为华润二十四城、大连港天下粮仓、中华城、大连金石滩鲁能胜地、华发新城。其中，华润二十四城在成交均价17000元/平的情况下，推售比高达90%，热度居高不下。

各区商品住宅市场情况

金州新本周销售面积5.53万㎡，销售682套房源。远洋壹中心备案262套房源，位居销冠，40-50㎡公寓为主力户型。保亿丽景山本周备案54套房源，140-150㎡洋房热销。大连金石滩鲁能胜地本周备案39套房源排在第三位，80-90㎡洋房去化*好。

高新园区本周销售面积2.42万㎡，销售274套房源。万科樱花园近期持续加推，本周备案128套房源居首，80-90㎡高层产品为主力去化。亿达河口湾本周备案47套房源居次席，80-90㎡高层产品去化*好。中铁诺德滨海花园备案25套房源排在第三位，70-80㎡高层热销。

旅顺口区位居第三位，本周销售面积1.81万㎡，销售200房源。华发新城备案60套房源排在首位，70-80㎡为主力户型。合生江山帝景备案25套房源居次席，90-100㎡高层销售*好。亿达蓝湾备案24套房源排在第三位，集中在高层的70-80㎡面积段。

全市七区套均销售面积为88㎡。套均销售面积较大的是沙河口区、中山区，均在110㎡以上；西岗区销售套均面积*小，为80㎡。

商品住宅存量走势

七区商品住宅存量1046万㎡，存量去化周期为71周。各区中，存量*大的区域为金州新区，340万㎡，去化周期20个月。?中山区存量225万㎡，去化周期26个月。甘井子区存量170万㎡，去化周期8个月市场环境相对*佳。