11月大连楼市"淡定"推新 仅6个纯新盘演"秀"

随着两股寒流的来袭，大连的天气开始变得寒冷起来，退去秋高气爽的好的天气，阵阵凉风袭来。而大连楼市也随之告别“金九银十”的热闹场面，进入楼市的休眠期。据购房网统计，11月大连只有6个纯新盘入市，其中以开发区3个纯新盘占据半壁江山，甘井子区以两盘紧随其后，另一个在中山区。

从开盘的分布情况来看开发区依旧是开盘主力区域，并且11月开盘的蔚蓝国际和山河御景两个项目都是开发区目前起价和总房款较低的项目，相信开盘之后会很受购房者的关注。此外作为大连楼盘的主力区甘井子区的两个纯新盘碧水轩亭和书香门第也是备受关注，两个项目都主打低密度，碧水轩亭是西山水库的低密度小高层，而书香门第则是甘区稀缺的低密度洋房，可以说开盘之后也会成为购房者关注的项目。

11月纯新盘开盘一览表

开发区低起价夺眼球

从11月开盘的新盘来看，开发区以三盘占据了半壁江山，并且三盘都是开发区目前低起价的项目。位于开发区铁山中路与湾里街交汇处的山河御景项目，面积在44平~75平，主打小户型，得房率达到80%-83%，项目起价5580元/平米，均价6200元/平，可以说在房价一直走高的开发区来说，起价5580元/平可以说实属低价，并且项目以小户型为主打，相信对于不少刚需一族来说是不错的选择。

山河御景效果图

与山河御景的低起价不同，位于保税区管委会旁的蔚蓝国际项目则主打总房款低。蔚蓝国际位于大连保税区管委会后身，是保税区核心地段，项目户型30平-70平，全部为精装修产品，精装修标准为1500元/平，总房款23万/套起。可以说蔚蓝国际的抵总房款和精装修，对于不少刚刚参加工作的单身人士和想投资置业的购房者来说蔚蓝国际项目可以考虑。

蔚蓝国际效果图

甘区低密度项目抢占市场

作为大连楼市的主要区域，甘井子区的新盘一直备受关注，11月的两个新盘碧水轩亭和书香门第项目都以低密度为主打。书香门第项目位于金家街金荣路62号，也就是金二小学后身北行300米左右，由两栋低密度多层美式花园洋房组成，面积在51~91平，容积率1.1。在在周边高楼林立的楼盘当中，可以说书香门第项目填补了金家街区域稀缺低密度多层项目的空白，花园洋房的设计更会吸引不少购房者。

书香门第效果图

 而另一新盘碧水轩亭项目位于红旗街道柳树村辽师新校区南行200米，周边空气清新，东南侧为多个成熟住宅小区，生活配套完善。碧水轩亭项目由9层1.4容积率低密度小高层组成，面积区间75-153平，满足不同购房者需求。好的环境，低密度的小高层住宅，周边成熟的配套，碧水轩亭项目对于刚需一族和改善性购房者不错的选择。

碧水轩亭效果图

此外来自中山区东港区域的佳兆业中心也将在11月初开盘，作为港式精装豪宅项目，佳兆业中心可以说也是备受瞩目，而项目紧邻正在建设的地铁2号线，也是一个很大的优势，相信佳兆业中心项目未来的*潜力巨大。在楼市退却了”金九银十“的热度之后，11月预开盘的纯新盘不论从价格上还是楼盘定位上都更加务实，贴近购房者，也希望在楼市的休眠期里让更多的购房者能感受到一丝暖意。